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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 33 m²
Schöfweg, Steinberg
1.876 €/m²
61.900 €
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Wohnung zum Kauf, 32 m²
Schöfweg, Steinberg
56.000 €
1.770 €/m²
Inseriert 22. Mai 2026
Über dieses Inserat
Ankommen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen – diese charmante Ferienwohnung mit Weitblick bietet die perfekte Auszeit in ruhiger, naturnaher Lage.
Zum Verkauf steht eine ca. 32 m² große Ferienwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern und jeweils 17 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird derzeit gemeinsam mit der benachbarten Einheit genutzt. Grundbuchrechtlich handelt es sich jedoch um eine eigenständige Wohneinheit, sodass sie ohne Weiteres wieder separat genutzt werden kann. Im Zuge der Rückführung wird die Zwischentür zur Nachbarwohnung entfernt und das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem kann die Küche mit überschaubarem Aufwand wieder hergestellt werden, sodass die Wohnung anschließend wieder vollständig autark nutzbar ist – eine attraktive Lösung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis: Es handelt sich um eine Ferienimmobilie. Eine Nutzung als dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht zulässig.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Ferienwohnung mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung suchen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- pflegeleicht angelegter Garten
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Ferienwohnungen befinden sich in Langfurth, einem Ortsteil der Gemeinde Schöfweg, idyllisch gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Ostbayerns und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Höhenlage mit herrlichen Weitblicken.
Langfurth ist geprägt von gepflegten Ferienanlagen, Einfamilienhäusern und weitläufiger Natur. Hier genießen Sie Ruhe, klare Luft und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – fernab vom Massentourismus und dennoch gut angebunden.
# Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Antonia Gruber
Selbstständige Immobilienberaterin
Penting 2 93489 Schorndorf
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0176 47614941
Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 128,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.09.2018
- Gültig bis: 2028-09-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44230103-1021077Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche31.64 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 4. 2026
