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Appartement 2 pièces 49 m² - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Pont-d'Ain 01160, Pont-d'Ain

195.000 €

3.980 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Appartement 2 pièces 49 m² Exclusivité Maguimmo . Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m² habitables, un bien rare et atypique offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un superbe parc arboré de 2 hectares. Son principal atout ? Une spectaculaire façade entièrement vitrée qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement en excellent état se compose de : Une entrée indépendante, Un WC séparé, Une salle d'eau, Une belle chambre, Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à son immense surface vitrée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative d'environ 15 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence est sécurisée et dispose d'un très grand parking privé accessible par un portail électrique. Un investissement rentable : ce bien était exploité avec succès en location meublée en générant jusqu'à 1 190 € de revenus locatifs par mois. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, cet appartement unique saura vous séduire. visite virtuelle disponible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMehr anzeigen