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Wohnung zum Kauf, 31 m²
Wittmund, Burhafer Feldstrich, Burhafe
98.500 €
3.147 €/m²
Inseriert 5. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese helle Oberwohnung besticht durch eine gute Aufteilung, einen barrierearmen Zugangs dank eines Fahrstuhls und der wunderbar zentralen Lage im Ortskern Carolinensiels.
Man betritt die Wohnung und landet direkt in der gut geschnittenen Küche. Ebenfalls ist eine geräumige Garderobe vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Angrenzend erreichen Sie das Wohnzimmer, welches ebenfalls als Schlafraum dient und den Zugang auf den kleinen Balkon beherbergt.
Ein eigener Abstellraum im Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gemeinsam knapp 35 m²-
Ob Zweitwohnsitz, Personalwohnung oder doch Ihr ganz eigenes Zuhause - diese Wohnung wird Sie begeistern.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Holz und zweifachverglast. Die Verbräuche von Gas, Strom und Wasser können über Zwischenzähler abgelesen werden. Die Heizungsanlagen sind aus 1996.
Derzeit beträgt das Hausgeld 171 EUR/Monat. Es wurde jedoch seit einigen Jahren kein neuer Wirtschaftsplan erstellt. Seit 2026 betreut eine neue Verwaltung des Anwesen. Das Hausgeld könnte demnach zukünftig abweichen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 4,08 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage direkt im Ortskern von Carolinensiel. Fußläufig ist der Museumshafen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe- und auch der Strand ist schnell erreicht!
# Sonstiges
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11189Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Fläche31.3 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
ProvisionJa