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KAUF
Gewerbefläche, 109 m²
Leonhardstraße, Graz
4.171 €/m²
454.600 €
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Gewerbefläche zum Kauf, 110 m²
02.Bez.:St. Leonhard, Graz
454.600 €
4.133 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER!
Grundrissanpassungen noch möglich! FERTIGSTELLUNG NACH WUNSCH!
Das Gebäude mit den darüberliegenden Wohnungen wurde im April 2026 fertiggestellt.
Gewerbeeinheit:
Diese ca. 110m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Fensterfront straßenseitig, sowie einen Ausgang auf eine Terrasse hofseitig. Derzeit verfügt die Einheit über 2 WC´s, eine Teeküche, ein Büro sowie den großen Raum an der Straßenfront.
Die Materialien können noch angepasst werden.
Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage!
Infrastruktur:
In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen.
Straßenbahn: ca. 80m
Bushaltestelle: ca. 270m
Supermarkt: ca. 500m
Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 900m
LKH Graz: ca. 900m
Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium): ca. 400m
Übersicht Fakten:
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
Preise:
Eigennutzer:
Gewerbeeinheit:EUR 491.000,-- inkl. Mwst
Tiefgaragenplatz:EUR 30.000,-- inkl. Mwst
Anleger:
Gewerbeeinheit:EUR 454.600,-- exkl. Mwst
Tiefgaragenplatz:EUR 27.800,-- exkl. Mwst
Nutzen Sie diese Chance!
Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: BMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche110 m²
EnergieklasseB
GemeindeGraz
Inseriert auf
