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Appartement T3 à Péronnas 70 m² - balcon, cave

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Appartement T3 à Péronnas 70 m² - balcon, cave - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

3 Rue Jean Mermoz, Péronnas

99.000 €

1.420 €/m²

Inseriert 1. Jan. 1970

Über dieses Inserat

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à découvrir ce grand appartement T3 de 70 m² situé au troisième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et arborée, à proximité de toutes les commodités et commodités. Nous sommes ici sur la commune de Péronnas, limite Bourg, à 5 minutes à pied de la gare e des premiers commerces de proximité. Vous disposez d'arrêt de bus à proximité immédiate et toutes les commodités de Bourg sont accessibles en 5 minutes. L'environnement est très agréable puisque vous profitez d'un petit parc verdoyant sur le devant de la copropriété et de nombreuses places de stationnement à l'arrière. Ce bel appartement baigné de lumière fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Il comprend une vaste entrée de 6,50 m² desservant les différentes pièces. Tout d'abord, nous avons un séjour lumineux de 20 m² donnant accès au balcon de 5 m² orienté EST, pour profiter pleinement de la lumière matinale. Ensuite, vous découvrez une belle cuisine indépendante de 9 m² qui elle aussi propose une grande baie vitrée s'ouvrant sur le balcon. Les murs sont de simples cloisons qui peuvent être facilement tombées pour créer des espaces ouverts. Les deux chambres de 10,7 et 11,4 m² vous offrent une vue dégagée et une belle luminosité avec leurs larges ouvertures coulissantes. L'une des deux chambres accueille en plus un placard mural. La salle de bains propose une surface de de 4 m² avec baignoire, meuble simple vasque et emplacement pour machine à laver. Enfin, un WC séparé et un rangement de 2,3 m² complètent l'intérieur. Pour le stockage, vous profitez d'une cave individuelle de 7 m² ainsi que des espaces communs pour vos vélos. Le stationnement est très facile (il y a toujours de la place) autour de la résidence. Côté technique, nous sommes sur un chauffage collectif au gaz via des radiateurs avec répartiteurs. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres. Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots dont 20 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont de 260 euros /mois et comprennent : charges générales, charges du bâtiment et charges individuelles (entretien chauffage, entretien des parties communes, répartiteurs individuels de chauffage, entretien de la trappe de désenfumage, eau chaude, entretien du compteur) Au niveau de la copropriété, il n'y a aucuns travaux importants à prévoir puisque le toit a été refait (août 2016) avec une étanchéité et la façade a été ravalé en 2003. La taxe foncière s'élève à 785 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35. Référence annonce : 3403 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. ALISON BERSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 975 067 - BOURG EN BRESSE.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller