1/7
MIETE
Gewerbefläche, 38 m²
Fryderyka Szopena, Rzeszów
35 €/m²
1.354 €/mo
1 von 44
1/44
Gewerbefläche zur Miete, 43 m²
35c Fryderyka Szopena, Rzeszów
1.388 €/mo
33 €/m²
Inseriert 17. Mai 2026
Über dieses Inserat
Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu U31, biurowo - handlowo-usługowego o powierzchni 38,33 m² wraz z komórką lokatorską o powierzchni 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m².
Lokal usytuowany jest w prestiżowej inwestycji Olszynki Park – jednym z najbardziej ekskluzywnych i multifunkcyjnych kompleksów w centrum Rzeszowa.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pasażu handlowego, na wprost ruchomych schodów, co zapewnia doskonałą widoczność i komfortowy dostęp dla klientów.
Cena wynajmu: (lokal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m²) = 42,70 m² x 160 zł = 6 832 zł netto / miesięcznie.
Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).
Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 5 lat
- gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji
- kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu
Najważniejsze atuty lokalu:- Powierzchnia: loklal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m². .
- Lokalizacja: pierwsze piętro, przy schodach ruchomych w pasaż handlowy, centrum miasta (ul. Fryderyka Szopena, Olszynki Park).
- Sąsiedztwo: schody ruchome, winda inne prestiżowe lokale handlowo-usługowe.
- Idealny pod działalność: handlową, usługową, gabinet, showroom – właściciel otwarty na niestandardowe pomysły najemców.
- Wyłącznie umowy długoterminowe (min. 5 lat) – stabilność dla Twojego biznesu i czas na zwrot z inwestycji.
Standard wykończenia:- Witryna i drzwi wejściowe.
- Tynk gipsowy oraz wylewka.
- Grzejniki (możliwość ogrzewania podłogowego za dopłatą).
- Czujniki pożarowe.
- Doprowadzenie wentylacji (nawiew i wyciąg, możliwość rekuperacji).
- Doprowadzenie mediów: prąd, woda, kanalizacja.
- Możliwość instalacji alarmu i klimatyzacji.
Olszynki Park – wyjątkowa lokalizacja: To nowoczesny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny z garażem wielopoziomowym, położony w sercu Rzeszowa – przy trasie rekreacyjnej wzdłuż Wisłoka.
Zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i klientów, oferuje m.in.:
- restauracje, kawiarnie, strefę SPA, basen, fitness, część edukacyjną
- bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek rowerowych, hali sportowo-widowiskowej, skate parku
- wysoki potencjał komercyjny dzięki dwóm nowoczesnym apartamentowcom i dużemu przepływowi ludzi
Dodatkowe informacje:- Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera Apklan
- Termin zakończenia: maj 2025
- Cała powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 9000 m² na poziomach 0, 1 i 2
- Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji i tablicach informacyjnych
- Dostęp do lokalu: całodobowy
- Monitoring oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa
- Wygodna komunikacja: schody ruchome, windy osobowe i towarowe
Dlaczego warto?- Prestiżowa lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa
- Nowoczesna przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia
- Gwarancja długofalowej współpracy i stabilności najmu
Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z biurem Nieruchomości Podkarpacie już dziś, aby poznać szczegóły i zarezerwować lokal dla swojej działalności!
✆ [numer] - Robert KmiotekMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche42.7 m²
ZustandSanierungsbedürftig
